IPTU e dívida ativa
Cobranças municipais acumuladas, inscrição em dívida ativa ou execução fiscal.
Direito Imobiliário e Tributário
Seu imóvel acumula dívidas de IPTU ou de condomínio, ou corre risco de ir a leilão?
Análise jurídica para proprietários, herdeiros e inventariantes de imóveis no litoral que precisam entender as dívidas, os processos e as alternativas antes que a situação se agrave.
Condomínio em atraso
Débitos condominiais que crescem e podem levar à cobrança judicial do imóvel.
Inventário pendente
Imóvel herdado e ainda não regularizado, que os herdeiros ou o inventariante não desejam manter.
Risco de leilão
Processo judicial, penhora, praça marcada ou necessidade de agir antes que o risco aumente.
Como funciona
Uma avaliação séria começa pelos documentos.
Não existe solução automática. Cada imóvel precisa ser analisado conforme sua matrícula, dívidas, processos, ocupação e situação sucessória.
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Recebimento das informações
Você relata a situação, identifica o imóvel e encaminha o que tiver disponível.
- 2
Análise jurídica e documental
São examinados IPTU, condomínio, matrícula, inventário e eventuais processos.
- 3
Apresentação dos caminhos
Os riscos e possibilidades são explicados com clareza, sem promessa de resultado.
- 4
Decisão do proprietário
O titular decide se deseja regularizar, negociar, defender o imóvel ou avaliar outra alternativa.
Prepare as informações
O que ajuda na primeira análise
Não tem todos os documentos? Envie o que estiver disponível e informe o que está faltando.
- ✓Matrícula atualizada do imóvel, se disponível
- ✓Carnês, certidões ou demonstrativos de IPTU
- ✓Planilha ou boletos da dívida de condomínio
- ✓Número dos processos, das execuções ou do inventário
- ✓Informações sobre herdeiros, ocupação e estado do imóvel
- ✓Fotos e localização do imóvel no litoral
Possível interesse no imóvel
O proprietário não quer ou não consegue mais manter o bem?
Após a análise da documentação, poderá ser verificada, de forma independente, a existência de interesse em uma eventual proposta de aquisição do imóvel. A avaliação não garante proposta, não obriga a venda e não condiciona a contratação de serviços jurídicos.
Para preservar transparência e liberdade de decisão, eventual negociação será tratada separadamente da atuação jurídica, com condições expressas e possibilidade de orientação independente pelo proprietário.
Avaliação inicial
Conte a situação do imóvel.
Informe a cidade, o tipo de dívida, se existe inventário ou processo e se há notícia de penhora ou leilão.
Enviar informações pelo WhatsApp →O envio de informações não cria contratação automática. Documentos e dados serão analisados com confidencialidade.